- 中海大观天下三期凯旋门
- 7870 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱前街11188号
- 中海地产潍坊公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海大观天下三期凯旋门位于奎文区梨园板块，于2020年竣工，房龄距今较新，由中海地产潍坊公司开发完成。小区由9栋高层住宅组成，户型面积约为92㎡-176㎡，房型分为三居室和四居室，容积率为1.8。小区整体绿化率42%，环境较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，绿化面积较大，环境优美；
- 小区周边交通便捷，出行方便。
缺点- 小区竣工于2020年，交易税较高；
- 新小区装修较多，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约307m有79路、118路、157路等，公交出行便捷。小区紧邻樱前街，樱前街是贯穿城市东西的主干道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.1
初中
7.5
60个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约537m有高新区实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约650m有大观小学，是一所公办学校。距离小区约1.3㎞有凤凰学校，是一所公立学校。小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率42%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用米色贴砖为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区由9栋高层住宅组成，错落分布，均为电梯房；小区户型面积约为92㎡-176㎡，房型分为三居室和四居室，容积率为1.8；户型南北通透，居住舒适。
出入口
小区出入口西门位于整个精品果园南侧（大安巷），居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3952户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 中心广场；
- 绿地；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共4800车位
- 地上900个，地下3900个
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1㎞有商业中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约951m有佳乐家TOP会员店(宝通东街店)，是一所综合超市，居民日常用品可到此采购。距离小区约127m有满尚家常菜，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2.2㎞有阳光融和医院，是一所三级甲等综合医院，居民就诊便捷。距离小区约113m有宜众康诊所，居民日常感冒等小症状能够快速就诊取药。距离小区约72m有海王星辰健康药房，居民购买日常用品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务便捷，距离小区约31m有菜篮先生农超便民市场，居民日常购买瓜果蔬菜比较方便。距离小区约407m有中国建设银行(潍坊潍州支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约39m有中国移动中海通信营业厅，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8㎞有潍坊市图书馆，馆内藏书较多，场地功能齐全，周末可以带孩子到此借阅刊物，拓展孩子的知识面。距离小区约1.8㎞有潍坊科技馆，为孩子普及相关知识的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1㎞有潍坊恒大嘉凯影城，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约252m有斯达特游泳健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距离小区约714m有远古瑜伽(远古·瑜伽恒大会馆)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
中海大观天下三期凯旋门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7888元/㎡
0.13%
02-18
7888元/㎡
0%
02-25
7899元/㎡
0.14%
03-03
7919元/㎡
0.25%
03-10
7943元/㎡
0.3%
03-17
7962元/㎡
0.24%
03-24
7982元/㎡
0.25%
03-31
7956元/㎡
0.33%
04-07
7932元/㎡
0.3%
04-14
7909元/㎡
0.29%
04-21
7879元/㎡
0.38%
04-28
7870元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8445元/㎡
1.92%
2023-07
8378元/㎡
1.62%
2023-08
8290元/㎡
2.79%
2023-09
8089元/㎡
4.8%
2023-10
8115元/㎡
4.88%
2023-11
8265元/㎡
2.68%
2023-12
8061元/㎡
5.06%
2024-01
7889元/㎡
6.22%
2024-02
7891元/㎡
8.21%
2024-03
7982元/㎡
6.14%
2024-04
7873元/㎡
7.1%
2024-05
7870元/㎡
8.0%
中海大观天下三期凯旋门问答
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