- 辰隆天玺城
- 10067 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 健康东街11788号
- 潍坊辰隆置业有限公司
- 潍坊辰隆物业管理有限公司
小区概述
- 辰隆天玺城属于奎文区富华游乐园板块，小区由潍坊辰隆置业有限公司开发，于2021年建成，小区容积率约3.9，绿化率约31%，小区由高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有100㎡-150㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。小区临近银座(潍坊店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离银座(潍坊店)较近，居民购物方便；
- 小区于2021年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约31%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近金马路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约87m处有金马路健康街路口南 - 公交站，96路公交车停靠此站，距离小区约199m处有健康街金马路路口西 - 公交站，6路、12路、12路区间等多路公交车停靠此站，距离小区约403m处有金马路梨园街路口北 - 公交站，96路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金马路约721m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
8.0
63个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约264m处有潍坊市机关幼儿园(北海园)，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约1.9km处有日向小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有新华中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约31%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2021年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.9，总共约5栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有100㎡-150㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、北门。南门位于十甲路现代锦绣城南侧约240m处，北门位于健康东街11788号附近，在世纪之星幼儿园(东方路分园)斜对面。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 986户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊辰隆物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共881车位
- 地上161个，地下720个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有银座(潍坊店)，是一家综合型购物中心；小区距离约522m处有佳乐家(金马店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约318m处有博观便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有阳光融和医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有高新区新城街道健康东社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约335m处有维康莱大药房(十甲路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1km处有潍坊十甲农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约640m处有中国建设银行(潍坊东风支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约583m处有中国移动(健康东街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有河滨公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.5km处有潍坊市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有潍坊市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km处有万达影城(银座潍坊店)，居民可在此观看电影；距离小区约511m处有梵歌瑜伽(北海商务大厦店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约238m处有威力士健身(天玺城店)，居民可在此健身。
辰隆天玺城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9759元/㎡
0.4%
02-18
9776元/㎡
0.17%
02-25
9777元/㎡
0.01%
03-03
9781元/㎡
0.04%
03-10
9787元/㎡
0.06%
03-17
9788元/㎡
0.01%
03-24
9773元/㎡
0.15%
03-31
9791元/㎡
0.18%
04-07
9875元/㎡
0.86%
04-14
9971元/㎡
0.97%
04-21
10047元/㎡
0.76%
04-28
10067元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9674元/㎡
8.05%
2023-07
9579元/㎡
4.78%
2023-08
9524元/㎡
2.75%
2023-09
9573元/㎡
3.4%
2023-10
9545元/㎡
2.49%
2023-11
9411元/㎡
2.04%
2023-12
9490元/㎡
1.89%
2024-01
9728元/㎡
0.39%
2024-02
9777元/㎡
1.57%
2024-03
9773元/㎡
5.09%
2024-04
10056元/㎡
5.59%
2024-05
10067元/㎡
3.76%
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