泰和雅筑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和雅筑位于坊子区域大营子板块，小区于2019年竣工 ，由昌大地产有限公司开发完成，建筑物类型是多层；小区总建筑面积约97587㎡，占地面积约58161㎡，容积率约1.25，楼栋总数共21栋；小区有3-4居室，面积在92㎡-145㎡左右；绿化率约31%，小区的绿化面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工 ，房龄较新；
- 距离小区541m左右是潍坊市坊子区人民医院，方便居民看病就医。
缺点- 绿化率约31%，小区的绿化面积较少；
- 小区附近没有大型商场，居民逛街购物不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区276m左右为光龙山路凤翔街路口北公交站，72路、103路公交车停靠该站，距离小区434m左右为郭家北公交站，58路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区686m左右为崇文街/龙山路(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
8.0
31个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约798m有代代红幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约792m有潍坊市坊子区第二实验学校，该小学是公办学校。距离小区约134m有潍坊四中，该学校是一所公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
绿化率约31%，小区的绿化面积较少；小区道路两旁种植各类树木花草，宜适居民散步休息，整体环境安静舒适；小区的花园内建有凉亭，可供居民休息；小区的路面没有可见垃圾，整体卫生情况较好。
建筑特色
小区的建筑风格以简洁大方为主；楼栋的外立面主要以棕红色为主，卡其色为辅；小区于2019年竣工，房龄较新，楼栋外立面没有明显的脱落现象，整体舒适美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约97587㎡，占地面积约58161㎡，容积率约1.25，楼栋总数共21栋；小区有3-4居室，面积在92㎡-145㎡左右。
出入口
小区的主出入口在龙山路与凤翔街交叉口东北角，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 636户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉。
物业服务
保洁人员做事认真仔细，每天都会打扫小区内的卫生，也会主动与居民打招呼，热情礼貌；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区的路灯、电梯等设施目前没有明显损坏情况，物业维护较好。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻；小区设有电子门禁，居民可刷卡进出小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 潍坊昌大物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，距离小区3km左右是坊子泰华城，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区212m左右是聚福元生活超市(泰和店)，超市货品较全，方便居民购买日常用品。距离小区252m左右是聚鑫菜馆，是一家中餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区541m左右是潍坊市坊子区人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区233m左右是凤凰街道前营村卫生室，居民如有感冒等小病可以来此就诊。距离小区457m左右是维康莱大药房(凤翔店)，方便居民购药。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区819m左右是潍坊银行(坊子崇文街支行)，方便居民办理银行业务，距离小区385m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，丰富了居民的日常生活。距离小区1.6km左右是零距离健身社区公益店，居民可到此健身运动。距离小区1.5km左右是昱颜堂养生会所，爱美的女生可到此做保养。距离小区2.3km左右是啡渡网咖，居民周末可到此上网娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.3
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的居民来说，可以考虑购买92㎡左右的3居室，可以分期贷款，减轻经济压力；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买145㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适，提高生活质量。
卖房建议
小区附近的交通较便利，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，以此来加快房屋出售速度；建议业主对房屋内进行装修，保持房间干净卫生，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说，可以选择与人合租92㎡左右的3居室，分摊租金，减轻经济负担，节省生活成本；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住145㎡左右的4居室，房间的面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生干净整洁，居民居住舒适度相对较高；物业会不定期组织活动，丰富居民的生活，居民也会积极参加，居民居住在此心情愉悦；小区周边公交站较多，居民乘坐公交车出行比较方便，自驾出行也比较便捷。
业主特征
小区住户多为本地人，大部分业主为企业精英人士，文化水平较高，居民的素质较高；小区里老人和小孩相对多一点，一般都是三代人居住，邻里关系和谐，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯4.15元/m³；第三阶梯：6.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8969元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费